Construction en Ile de France : comment choisir le terrain ?
En faisant construire votre maison, vous êtes certain de disposer d’une habitation sur mesure, moderne et adaptée à vos besoins. Mais un autre point d’importance doit être pris en compte pour garantir la réussite du projet : le terrain.
Implantées en Ile de France, les agences Maisons Sésame gèrent principalement des constructions en zone urbaine et périurbaine. Que ce soit en ville, en lotissement ou dans un secteur plus isolé, nous vous conseillons afin d’optimiser toutes les spécificités du terrain de votre future maison : localisation, taille, exposition, potentiel…
Quels sont les points à analyser pour choisir un terrain ?
 |
Sa localisationQue vous fassiez construire votre maison en Seine et Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Seine Saint Denis (93), Val de Marne (94) ou encore en Val d’Oise (95), pensez à analyser plusieurs éléments avant de confirmer un éventuel coup de cœur ! Il s’agit par exemple de la durée du trajet jusqu’à votre travail, de la tranquillité du voisinage, du trafic routier et des transports en commun à proximité, des raccordements (tout-à-l’égout, électricité, fibre optique…) de la présence d’écoles, services, animations, nuisances sonores… |
 |
La législation localeDes autorisations et restrictions de construction existent-elles ? Des projets immobiliers sont-ils en cours dans le voisinage ? La consultation du PLU vous permettra d’en savoir plus. Renseignez-vous également au sujet du montant des taxes et impôts. |
 |
Sa superficieVous prévoyez de fonder une grande famille ? D’agrandir votre maison au fil des années ? De garer plusieurs véhicules dans votre propriété ? D’installer une piscine ? Soyez prévoyant afin que la superficie de votre terrain ne devienne pas un problème à l’avenir. |
 |
Sa topologieSavez-vous qu’un terrain pentu limite les possibilités architecturales et peut jouer sur le coût de la construction, tout comme une végétation marécageuse par exemple ? Cela ne signifie pas pour autant qu’un terrain « atypique » soit à bannir. Nos conseillers vous guideront à travers les avantages et inconvénients de chaque espace. |
 |
Son orientationNous vous conseillons de privilégier un terrain disposant d’une vue dégagée et permettant de positionner l’entrée de votre maison côté nord, afin d’exposer votre jardin au sud. |
Disposant de partenaires fonciers dans toute l’Ile de France, nous sommes en mesure de faciliter votre recherche de terrain.
Photos et illustrations non contractuelles - non mandaté pour réaliser la vente - Terrains sous réserve des disponibilités de notre partenaire foncier* Prix indicatif hors frais de notaire, peinture, revêtements de sol, raccordements, branchements…– Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108
